新房子交付以后,无法办理 房产证

如果开发商五证两书不全，确实可能导致购房者无法办理房产证。根据《城市房地产管理法》的相关规定，房地产开发企业在销售商品房时，应当具备‘五证两书’，这是确保房屋合法销售、购房者权益得到保障的基础。若开发商无法提供完整的五证两书，意味着房屋可能存在法律上的瑕疵，进而影响产权证的办理。因此，购房者在购房前应仔细核查开发商的五证两书是否齐全，以避免后续产权纠纷。
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若开发商在办理房产证过程中不配合签字盖章，购房者可以采取以下措施：首先，尝试与开发商协商解决，明确其不配合的具体原因；其次，若协商无果，购房者可以寻求法律援助，通过法律途径要求开发商履行义务；最后，购房者还可以向房屋管理部门投诉，借助行政力量推动问题的解决。总之，购房者应坚持维护自身合法权益，确保房产证顺利办理。
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从法律角度看，购房者要确保顺利办理房产证，需注意以下几点：一、购房前核实开发商的五证两书是否齐全；二、按照房屋管理部门的要求，准备并提交完整的申请材料；三、及时缴纳公共维修金和契税等相关费用；四、若开发商不配合，积极通过协商、法律途径或行政投诉等方式维护自身权益。以上措施有助于购房者规避法律风险，确保房产证顺利办理。