拆迁房儿子名下无房产证,儿子能卖吗?

安吉房产律师 2025-04-28
儿子名下的房产,若无父亲证据证明产权归属,儿子可自行出售。依据《物权法》,产权以登记为准,未登记不产生效力。若产权有争议未及时明确,可能导致房产被错误处分,造成财产损失。
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儿子能否卖房需分情况。若房产确属儿子,可直接出售;若父亲有证据证明房产归其所有,应先协商,协商不成则起诉。具体操作:1.收集购房证据;2.与儿子沟通协商;3.若协商无果,向法院提起诉讼,请求确认产权归属。
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处理此类问题,常见方式有协商、诉讼两种。若父子能协商一致,则按协议处理;若不能,父亲需收集证据,通过诉讼明确产权。选择方式应依据实际情况和证据充分性决定。

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